Cómo funciona
De brochure a decisión en 3 minutos
Nolan automatiza el análisis que un consultor inmobiliario cobra $50,000+ por hacer. Misma calidad, fracción del costo, resultados instantáneos.
Sube el brochure + lista de precios
Arrastra los PDFs del desarrollo inmobiliario. Nolan acepta brochures de cualquier inmobiliaria o desarrollador. También puedes subir la lista de precios por separado para mayor precisión.
- ▸PDFs de hasta 50 MB
- ▸Extracción automática de precio, m², ubicación, amenidades
- ▸Funciona con brochures de cualquier formato
Nolan analiza con datos de mercado reales
La IA extrae los datos clave del PDF, busca propiedades comparables en la zona y ejecuta un modelo financiero completo con la tasa CETES actualizada del día.
- ▸Comparables reales de la zona (precio/m²)
- ▸Tasa CETES y datos de referencia actualizados
- ▸Modelo financiero con 3 escenarios de inversión
Dashboard con score, 3 escenarios y due diligence
Recibe un dashboard completo: score de inversión (0-100), cap rate, TIR, VPN, payback y una recomendación clara. Cada propiedad se analiza en 3 escenarios independientes.
- ▸Renta vacacional (Airbnb): rendimiento por noche
- ▸Renta larga (mensual): ingreso estable
- ▸Plusvalía (compra-venta): ganancia por apreciación
- ▸Alertas automáticas de riesgo
Compara propiedades lado a lado
¿Tienes varias opciones? Analiza cada una y compáralas en una tabla unificada. Rankings por TIR, cap rate, score y precio por metro cuadrado.
- ▸Hasta 5 propiedades simultáneas
- ▸Rankings automáticos por métrica
- ▸Identifica la mejor opción rápidamente
Por qué Nolan
Análisis de nivel institucional, al alcance de todos
IA de inversión real
No es un chatbot genérico. Nolan está entrenado específicamente en análisis inmobiliario con métricas financieras de instituciones.
Datos de mercado en tiempo real
Comparables actualizados, tasa CETES del día y precios por m² de la zona. Sin datos inventados.
Resultados en 3 minutos
Lo que un consultor tarda días en preparar, Nolan lo entrega instantáneamente. Sin esperas, sin juntas.
Privado y seguro
Tus PDFs se procesan de forma confidencial. No compartimos tu información con terceros ni con desarrolladores.
3 escenarios por propiedad
Airbnb, renta larga y plusvalía. Cada uno con métricas completas: TIR, cap rate, VPN y payback period.
Recomendación clara
Score de 0 a 100 más una opinión directa: ¿es buena inversión? ¿qué riesgos tiene? Sin eufemismos.
Empieza hoy
Tu próxima inversión, analizada en minutos
Primer análisis gratis. Sin tarjeta de crédito. Sin cuenta obligatoria. Solo sube el PDF y recibe tu reporte.
Analiza tu primera propiedad →Resultados en menos de 3 minutos · 100% confidencial